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商品房和住宅房的区别 什么是商住房

商品房和住宅房的区别 什么是商住房
 

嬴稷威武

百家号17-04-2217:11
 

住宅是专供居住的房屋,有别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房是由有关部门批准房地产公司建 的房子。用于出租出售。相信不少购房者在买房的时候都会有这样的疑问,商品房和住宅房的区别有什么区别?跟我往下走。


 

商品房

1.商住房50年房产权,产权到期后要给国家缴纳土地出让金。 纯住宅是70年产权到期后自动续期。

2.商住房不能落户,纯住宅可以。

3.商住房是以前用于开发写字楼的地,中国高速发展商品房紧俏,所以开发商就把以前商业用地改成商品房,就诞生了很多的公寓。它是商业用水,商业用电,不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系,最后把商业用电改为民用电,给通燃气。


 

住宅房

4.商住房居住的密度很大,一般在十多户,俗称大杂院,居住舒适度不高。纯住宅一般在三到四户,住着安静很舒适

6.商住房小户型居多,一般在40-80之间,对于资金不太富裕的家庭可以考虑。纯住房相对的平数要大些一般在70到90,页要贵些。

7.商住房没有绿化和活动区域,一般隔基层少数阳台提供活动。

 

 

 

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